Ulsheggerweg 27, Lottum

Op zoek naar een leuke woning in het geliefde Lottum? Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning aan Ulsheggerweg 27 beschikt over een eigen oprit, een ruime garage en een tuin op het zuiden met een overkapping. De woning is praktisch ingedeeld, licht en ruim, met plaats voor vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor een gezin.

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde is er toegang tot de meterkast, een muurkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte.

De toiletruimte beschikt over een hangend toilet en fonteintje.

De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds.

De doorzonwoonkamer biedt plaats voor een gezellige zithoek met uitzicht op de straatzijde en een eettafel aan de achterzijde.

De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een doorgeefluik naar de eetkamer. Tevens is er een provisiekast voor extra opslag.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met deels betegelde wanden en een kunststof plafond. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er voldoende ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Verder zijn er twee ingebouwde muurkasten voor extra opbergruimte. De bijkeuken biedt direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee ruim van formaat en één iets kleiner, en is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een strakke uitstraling. De kamers bieden voldoende daglicht en praktische indeling voor verschillende gebruiksmogelijkheden.

De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een wastafel met meubel, hangend toilet en inloopdouche, met inbouwspots, designradiator en elektrische vloerverwarming voor extra comfort.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een doorlopende laminaatvloer, stucwerk en kunststof wanden en een kunststof plafond. Op de overloop is een dakraam aanwezig en hier bevindt zich tevens de opbergruimte met de omvormer voor de 9 zonnepanelen.

De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra daglicht en ruimte. De cv-ketel uit 2017 is netjes weggewerkt in een bergkast. De kamer kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, waardoor de woning in totaal vier slaapkamers biedt.

Garage
De woning beschikt over een ruime garage met een betonvloer, metselwerk wanden en een houten plafond. De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen of gereedschap en heeft een inbouwkast voor extra opbergruimte. De garage is bereikbaar vanaf de oprit via dubbele deuren en daarnaast is er een deur naar de tuin aanwezig.

Tuin
De achtertuin, gelegen op het zuiden, is grotendeels verhard met betontegels en volledig omheind. Er is een vrije achterom via een poort en een wateraansluiting aanwezig. Aan het huis bevindt zich een overkapping met kunststof plafond, inbouwspots en een zonnescherm, geschikt voor een tuintafel. Achterin de tuin staat een tweede overkapping, ideaal voor een leuke zitplaats met loungebank. Hier kan een gezellige en praktische buitenruimte gerealiseerd worden.

Lottum: het rozenhart van Limburg
Lottum is een charmant dorp, gelegen in de gemeente Horst aan de Maas, met circa 1.995 inwoners en staat bekend als het rozenhart van Nederland.

Voorzieningen en faciliteiten
• Scholen: Voor basisonderwijs kun je terecht bij basisschool De Bottel. Middelbaar onderwijs vind je in omliggende dorpen en steden, zoals Horst en Venlo.
• Gezondheidszorg: Lottum beschikt over een huisartspraktijk en apotheek. Voor specialistische zorg kun je naar nabijgelegen steden zoals Venlo.
• Sport en recreatie: Het dorp heeft diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van natuurgebieden en de Maas biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen.
• Openbaar vervoer: Lottum is goed bereikbaar via provinciale wegen. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Horst-Sevenum, op circa 11 kilometer afstand.

Bijzonderheden
• Energielabel: D
• Kozijnen en beglazing: Hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
• Isolatie: voorzien van vloer- en dakisolatie
• Vloerverwarming: Begane grond
• Cv-ketel: 2017
• Zonnepanelen: 9 stuks aan de achterzijde
• Parkeren: Oprit biedt plaats aan meerdere auto’s

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!

Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Wil je graag een virtuele rondleiding?
Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website www.maasenpeel.nl of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!